¿Te encuentras en alguna de estas situaciones?
Como abogados para desahucios en Madrid, estas son las consultas que recibimos con más frecuencia.
Mi inquilino ha dejado de pagar el alquiler
Si tu inquilino acumula una o más mensualidades sin abonar, puedes iniciar un desahucio por impago de alquiler a través del procedimiento exprés. Te ayudamos a reclamar las rentas debidas, preparar la demanda y gestionar todo el proceso para que recuperes tu propiedad y tu dinero en el menor tiempo posible.
Han ocupado mi vivienda o local
Si has descubierto que personas sin ningún derecho están viviendo en tu inmueble, como abogados expertos en ocupación en Madrid actuamos con rapidez para iniciar el desalojo. Analizamos tu caso, reunimos la documentación necesaria y presentamos la demanda para que recuperes el control de tu propiedad cuanto antes.
El contrato ha terminado y el inquilino no se va
Aunque el plazo del arrendamiento haya expirado y tu inquilino haya cumplido con todos los pagos, si permanece en la vivienda sin tu consentimiento, tienes derecho a recuperarla. Te asesoramos sobre el procedimiento adecuado y nos encargamos de tramitarlo de principio a fin.
Quiero alquilar mi piso con garantías legales
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, una revisión profesional puede ahorrarte muchos problemas futuros. Revisamos las cláusulas, reforzamos tus garantías como propietario y te ayudamos a minimizar riesgos de impago o de conflictos con el inquilino.
Qué podemos hacer por ti
Como abogados especializados en desahucios en Madrid hemos gestionado procedimientos de todo tipo, tanto para propietarios que necesitan recuperar su inmueble como para inquilinos que se enfrentan a un desahucio. Estamos preparados para ayudarte sea cual sea tu situación.
Si quieres desahuciar a un inquilino u ocupante
- Envío de burofax y reclamación extrajudicial previa
- Redacción y presentación de la demanda de desahucio
- Reclamación de rentas impagadas e indemnización por daños
- Representación en juicio y ejecución del desalojo
Si te enfrentas a un desahucio
- Estudio de tu situación y defensa jurídica desde la revisión de la demanda recibida
- Negociación de acuerdos de pago o plazos con la propiedad
- Oposición al desahucio y defensa de tus derechos como inquilino
- Solicitud de reconocimiento de vulnerabilidad y recursos de protección social
Protege tu propiedad. Recupera tu tranquilidad.
Cuéntanos tu situación sin compromiso y te explicamos qué servicios jurídicos necesitas, cuánto puede durar el proceso y qué resultados puedes esperar.
Nuestro procedimiento paso a paso como abogados especialistas en desahucios en Madrid
- Primera consulta y análisis del caso: Escuchamos tu situación en nuestro despacho de abogados, revisamos la documentación disponible (contrato, escrituras, comunicaciones con el inquilino) y te explicamos qué vía legal es la más adecuada para tu caso concreto.
- Reclamación extrajudicial: Antes de acudir a los tribunales, preparamos y enviamos un burofax al inquilino u ocupante con los requerimientos legales oportunos. En muchos casos, este paso es suficiente para desbloquear la situación sin necesidad de juicio.
- Preparación y presentación de la demanda: Si la vía extrajudicial no da resultado, redactamos la demanda de desahucio con toda la documentación de respaldo y la presentamos ante el juzgado competente con abogado y procurador, asegurándonos de que cumple todos los requisitos formales para evitar retrasos.
- Representación en juicio y negociación: Si el inquilino se opone a la demanda, te representamos en el juicio de desahucio correspondiente. Cuando es posible y beneficioso para ti, también exploramos acuerdos que aceleren la recuperación de tu inmueble sin necesidad de esperar a sentencia.
- Ejecución del desalojo y cierre del caso: Una vez obtenida la resolución favorable, gestionamos la ejecución del lanzamiento para que puedas recuperar tu vivienda. También nos encargamos de reclamar las rentas impagadas y cualquier indemnización que te corresponda.
Por qué confiar en nosotros como abogados de desahucios en Madrid
Sabemos que detrás de cada caso de desahucio hay un propietario que siente que ha perdido el control sobre algo que le pertenece. Cuando buscas un abogado especialista en desahucios, lo que realmente necesitas es alguien que tome las riendas de tu situación con conocimiento y determinación.
Por eso trabajamos con un objetivo doble: resolver tu situación legal con eficacia y que durante todo el proceso tengas la certeza de que alguien competente se está ocupando de ello.
Te acompañamos en cada fase del proceso
Desde la primera consulta hasta la recuperación efectiva de tu inmueble, te mantenemos informado de cada avance, cada plazo y cada decisión. No vas a quedarte esperando sin saber qué ocurre con tu caso.
Transparencia desde el minuto uno
Te explicamos cuánto puede durar el procedimiento, qué costes implica, qué escenarios son posibles y cuál es la estrategia más conveniente para tu situación. Sin tecnicismos, sin promesas vacías y sin sorpresas.
Valores que se notan en el trato
Confianza, compromiso con el cliente, ética profesional y una comunicación directa y honesta en todo momento. Creemos que un buen abogado no solo se mide por los resultados que obtiene, sino por cómo te hace sentir durante el camino.
Experiencia consolidada
Firma fundada en 1983 con amplia trayectoria como abogados de desahucios y arrendamientos en Madrid y en toda España. Eso nos convierte en abogados expertos en desahucios con el respaldo de décadas de ejercicio profesional.
No dejes que el impago de alquiler o la ocupación se siga alargando. Cada día cuenta.
Llámanos o escríbenos a nuestro bufete de abogados y tendrás una valoración clara de tu caso de desahucio con las opciones reales que tienes a tu alcance.
Preguntas frecuentes sobre abogados de desahucios en Madrid
¿Cuánto tarda un proceso de desahucio exprés?
Depende de cada caso concreto, pero como referencia general el procedimiento suele resolverse en un plazo de entre 6 y 12 meses desde la presentación de la demanda. Factores como la oposición del inquilino, la carga del juzgado o la solicitud de reconocimiento de vulnerabilidad pueden alargar o acortar esos plazos.En la primera consulta con tu abogado de desahucios en Madrid te daremos una estimación realista ajustada a tu situación.
¿Puedo reclamar las rentas impagadas además del desalojo?
Sí. Al interponer la demanda de desahucio puedes incluir simultáneamente la reclamación de todas las mensualidades que el inquilino deba, así como una indemnización por los daños causados en el inmueble si los hubiera. Nuestro objetivo es que recuperes tanto tu propiedad como el dinero que se te adeuda.
¿Qué ocurre si el inquilino paga la deuda después de recibir la demanda?
Existe una figura legal llamada enervación que permite al inquilino paralizar el desahucio por falta de pago si abona toda la deuda pendiente dentro de los 10 días siguientes a la notificación. Sin embargo, este recurso solo puede utilizarse una vez. Si el impago se repite, el desalojo no podrá evitarse.
¿Necesito tener contrato firmado para iniciar un desahucio por ocupación?
No. En los casos de ocupación ilegal o desahucio por precario no es necesario ningún contrato previo. Lo que sí necesitarás es acreditar que el inmueble es de tu propiedad y que las personas que lo ocupan no tienen ningún título que justifique su estancia. Nosotros te indicamos exactamente qué documentación necesitas reunir.