¿Te encuentras en alguna de estas situaciones?
Eres inquilino y…
- Tu casero quiere echarte (o te presiona) y no sabes si puede hacerlo ni con qué plazos.
- Te reclaman desperfectos o te quieren quitar la fianza aunque hayas dejado la vivienda en buen estado.
- Te han subido la renta y dudas si esa subida es legal o si te están colando gastos que no tocan.
- Te quieren cambiar condiciones “porque sí” (duración, prórrogas, mascotas, convivencia, visitas) y te lo plantean como un ultimátum.
- Hay problemas en la vivienda (humedades, averías, falta de habitabilidad) y el propietario no responde o te dice que “te lo pagues tú”.
Has recibido un burofax o una demanda (desahucio, reclamación de rentas, fin de contrato) y necesitas actuar ya para no perder opciones.
Eres propietario y…
- Tu inquilino no paga el alquiler y no sabes si conviene negociar, reclamar primero o ir directo a desahucio.
- Te preocupa recuperar la vivienda por fin de contrato, necesidad o porque temes que se alargue indefinidamente.
- La vivienda está siendo usada de forma distinta a lo pactado (subarriendo, actividad, más ocupantes) y quieres cortar eso con seguridad jurídica.
- Han causado daños y quieres reclamar desperfectos, rentas debidas, suministros o la devolución de llaves en condiciones.
- El inquilino se niega a marcharse pese a terminar el contrato o tras requerimientos.
- Te han llegado problemas con comunidad o vecinos por ruidos, molestias o incumplimientos y necesitas una solución rápida y documentada.
Qué podemos hacer por ti como abogados de alquileres en Madrid
Como abogados especialistas en alquileres en Madrid, podemos asumir tu situación sea cual sea para ayudarte a salir de este mal trago atendiendo a la Ley de Arrendamientos Urbanos en España.
Si eres inquilino/a
- Revisar tu contrato y explicártelo
- Frenar presiones y “amenazas” del casero
- Defender tu fianza
- Impugnar subidas y cargos indebidos
- Reclamar reparaciones y habitabilidad
- Asistirte si hay demanda o desahucio
- Resolución de conflictos
- Revisar cláusulas abusivas
Si eres propietario/a
- Recuperar la vivienda arrendada con garantías
- Gestionar impagos de cualquier tipo de inmueble
- Redactar y blindar contratos
- Extinción de contrato por impago
- Extinción del contrato por actividades ilícitas en la vivienda.
- Iniciar el procedimiento de desahucio
- Actuar ante uso indebido o subarriendo
- Reclamar daños y deudas:
- Representarte en juicio
Cuéntanos tu caso y te diremos qué pasos dar con el contrato y los plazos sobre la mesa.
Resolución de conflictos en arrendamientos, sin tecnicismos y con estrategia de nuestros abogados expertos en alquileres.
Así trabajamos en casos de alquiler
- Primera consulta clara y orientada a acción: Nos cuentas tu situación (impago, fin de contrato, fianza, desperfectos, subidas, averías, burofax o demanda) y te decimos qué hacer desde ya para no perder opciones.
- Revisión del contrato y de la documentación clave: Analizamos contrato, anexos, inventario, comunicaciones (WhatsApp/email), recibos, partes de reparación, fotos, burofax… para ver qué derechos y obligaciones tiene cada parte y dónde está el “punto de palanca” y las causas que permiten la resolución del contrato de alquiler de vivienda.
- Estrategia y hoja de ruta: Te explicamos el camino más eficaz según tu caso: negociación, requerimiento formal, acuerdo de pago/entrega, resolución de contrato, reclamación de rentas impagadas, interponer la demanda de desahucio o defensa ante demanda. Sin tecnicismos y con plazos reales.
- Negociación y comunicaciones formales: Como especialistas en derecho inmobiliario, redactamos y enviamos los escritos necesarios (requerimientos, burofax, propuestas de acuerdo) para dejarlo todo bien documentado y evitar errores típicos que luego se pagan en juicio.
- Asistencia en procedimientos y medidas urgentes: Si hay demanda o urgencia (desahucio, reclamación de rentas, oposición, ejecución), te representamos y defendemos, preparando la documentación y las pruebas para cada fase.
- Seguimiento hasta el cierre: Te mantenemos al tanto de plazos y próximos pasos, y te acompañamos hasta la resolución: acuerdo, sentencia, ejecución, entrega de llaves y liquidación final (fianza, deudas, daños).
Por qué confiar en nosotros como abogados de casos de alquiler
En un conflicto de alquiler, lo que más desgasta es la incertidumbre. Por eso nuestro enfoque es muy concreto: estar contigo, explicarte el escenario con claridad y buscar la salida más eficaz, priorizando siempre que se pueda la resolución extrajudicial antes de meterte en un proceso largo.
Te acompañamos en cada paso
Desde la primera consulta hasta la negociación, el burofax, la demanda (si llega) y las siguientes fases. No vas a ir a ciegas: te guiamos para que sepas qué ocurre, qué significa y qué viene después.
Transparencia desde el minuto uno
Te contamos qué opciones reales tienes, qué riesgos ves en tu caso (según contrato y pruebas) y por qué te recomendamos un camino u otro. Sin rodeos y sin sorpresas.
Valores que se notan en el trato
Nuestros abogados de alquileres trabajan con una base muy clara: confianza, transparencia, especialidad, fidelidad con el cliente, ética profesional e innovación en la práctica.
Experiencia consolidada
Firma con socio fundador desde 1983 y una manera de trabajar orientada a prevenir problemas y a resolver conflictos, y cuando no es posible, defender tus intereses por la vía judicial.
¿Tienes un problema con tu alquiler?
Te escuchamos, revisamos contrato y comunicaciones y te decimos el mejor siguiente paso para resolverlo.
Preguntas frecuentes sobre abogados especialistas en alquileres
¿Puedo echar a un inquilino si no paga el alquiler?
Depende de la situación y de cómo se haya documentado el impago, pero en general se puede iniciar un proceso de desahucio por falta de pago y reclamar las rentas debidas. Lo importante es actuar rápido, seguir los pasos correctos y evitar errores en comunicaciones o plazos, para lo cual es recomendable contar con un abogado de arrendamientos en Madrid para solicitar una consulta legal para propietarios de viviendas.
¿Puedo echar a un inquilino si no paga el alquiler?
Depende de la situación y de cómo se haya documentado el impago, pero en general se puede iniciar un proceso de desahucio por falta de pago y reclamar las rentas debidas. Lo importante es actuar rápido, seguir los pasos correctos y evitar errores en comunicaciones o plazos, para lo cual es recomendable contar con un abogado de arrendamientos en Madrid para solicitar una consulta legal para propietarios de viviendas.
¿Qué hago si el casero no me devuelve la fianza?
Lo primero es revisar el contrato y reunir pruebas del estado en que entregaste la vivienda (fotos, inventario, mensajes, facturas). Si no hay acuerdo, se puede reclamar formalmente y, si toca, por vía judicial para recuperar la cantidad que corresponda. Un abogado defensor de inquilinos te ayudará.
¿Puede el propietario subir el alquiler cuando quiera?
No “cuando quiera”. La subida depende de lo pactado en el contrato, del momento del contrato (si está en prórroga o renovación) y de los límites o reglas aplicables. Antes de aceptar una subida, conviene revisar por qué te la piden y si está bien calculada. Puedes contar con nuestros abogados especialistas en arrendamientos para resolverlo.
¿Qué pasa si el inquilino no se va cuando termina el contrato?
Hay que analizar si existe prórroga legal, si se ha comunicado correctamente la finalización y en qué plazos. Si no hay entrega voluntaria, se puede iniciar el procedimiento judicial correspondiente para recuperar la posesión de la vivienda. Es conveniente consultar con un abogado especialista en contratos de alquiler.
¿Quién paga las reparaciones en una vivienda alquilada?
Depende del tipo de avería y su causa: no es lo mismo una reparación por uso cotidiano que una incidencia que afecta a la habitabilidad o a elementos estructurales. Revisamos tu caso y el contrato para determinar responsabilidades y reclamar el pago que proceda.